— Эти судебные тяжбы занимают столько времени и сил!

Да, но только не у наших клиентов! Время — один из самых дорогих человеческих ресурсов. Его нельзя вернуть или купить. Мы это прекрасно понимаем и ценим время наших Клиентов. Поэтому для взыскания неустойки через нашу компанию Вам потребуется встретиться с нами всего два раза и передать доверенность на представительство ваших интересов в суде, остальное мы сделаем сами.

 

Целесообразно судиться когда я уже получу квартиру.

Нет. Дело в том, что финансы застройщика не безграничны. Как правило, чем ближе ввод дома в эксплуатацию, тем больше долгов появляется у застройщика — неустойки, штрафы, долги перед подрядчиками, банками и другими контрагентами и др. Поэтому, чем быстрее вы отсудитесь и получите на руки исполнительный лист, тем больше шансов получить реальные деньги!

 

— Подам иск на застройщика, а в ответ он мне не будет отдавать ключи.

В интересах застройщика передать вам ключи от квартиры как можно скорее. Чем дольше от тянет с этим, тем больше неустойки набегает, следовательно, тем больше убытков он несет.

 

— Я посчитал неустойку, получилось 800 000 рублей. Отлично! Сейчас отсужу, хватит и на ремонт и на отпуск!

Мы Вас возможно разочаруем, но неустойку в 100% объеме присуждают крайне  редко. Как правило, суд снижает неустойку по заявлению ответчика на основании ст. 333 Гражданского кодекса. Процент снижения в каждом суде разный — в динамике от 10 до 70%. Главная задача юриста здесь — добиться минимального снижения неустойки.

 

— Я ведь и проиграть могу! Заплатив юристам я только потеряю.

Увы, но и здесь мы с Вами не согласимся. Проиграть дело подобной категории можно лишь в двух случаях. Во-первых, если дольщик подписал дополнительное соглашение о переносе срока строительства и забыл об этом. Во-вторых, если стоимость квартиры не оплачена или оплачена не полностью. В останых случаях, если соблюдать все процессуальные тонкости, вероятность проигрыша равна нулю.

 

— Чем больше затяну с подписанием акта приема-передачи квартиры, тем  больше неустойки получится.

Увы, но нет. Отказываться от подписания передаточного акта без уважительных причин плохая идея. Дело в том, что в суде застройщик будет ссылаться на то, что дольщик уклоняется от приемки квартиры, тем самым злоупотребляет своим правом. Суд в данном случае чаще становится на сторону застройщика. Другое дело, если квартиру Вы не принимаете по причине существенных недостатков объекта, наличие которых зафиксировано в акте осмотра помещения и данный акт подписан с обеих сторон.

 

— Нужно платить государственную пошлину для рассмотрения судом искового заявления.

По закону потребитель, а в данном случае — дольщик, освобожден от уплаты пошлины, если размер неустойки более одного миллиона рублей. Если неустойки у вас получается больше, не расстраивайтесь! В российском законодательстве много лазеек. Одна из них позволяет избежать оплаты госпошлины таким образом, что при подаче иска в суд вы заявляете требование о взыскании неустойки за определенный период, но не более 1 млн. рублей. После того как суд принимает дело к производству, вы можете увеличить свои требования до полного размере неустойки без оплаты госпошлины.